Il progetto stadio, i dettagli sulle aree da utilizzare

Saranno circa 20 i milioni che serviranno, stando a quanto riportato dal Corriere del Veneto, al Venezia per acquisire le aree di Tessere necessarie per lo stadio. La gara sarà avviata dalla Cmv e prevederà l’impianto sportivo, l’area retail, hotel e parcheggi (pubblici e privati), per un progetto da 185 milioni. I soldi della compravendita serviranno a ridurre i debiti della Cmv, che andrà in liquidazione. I tecnici del Comune hanno fatto un'attenta valutazione prima di decidere come muoversi. Infatti inizialmente si pensava alla classica concessione novantennale con diritto di riscatto per tutte le zone che non fossero quella retail. Però la Cmv, società del casino, equivale a un privato e quindi la compravendita risulta la cosa più semplice.

L'accordo dovrà essere stipulato entro febbraio 2019, ovvero la dead line per il deposito del progetto. Dunque rappresenta la data ultima anche per i progettisti, che dovranno tenere conto di tutte le indicazioni ricevute durante la Conferenza dei Servizi per pensare l'infrastruttura. L'assegnazione poi da parte del Comune avverrà nel febbraio 2020, in modo da completare l'esecutivo a settembre dello stesso anno e partire con i lavori. Mercoledì intanto ci sarà la seconda tappa dell'iter, con la manifestazione di pubblico interesse da parte della giunta. Poi toccherà al Venezia redigere il progetto.

Nel frattempo Ca’ Farsetti e Cmv dovranno completare la valutazione dei 33 ettari di terreni che serviranno alla società di Joe Tacopina per realizzare lo stadium e le strutture collegate. Sarà comunque un «veicolo», fondo o società, a gestire l’operazione di cui il Venezia avrà una quota, il resto sarà degli altri investitori. La stima di 20 milioni pare essere comunque in linea con l’importo messo a bilancio negli ultimi anni dalla Cmv, (evitando così minusvalenze che avrebbero costretto il Comune, come unico socio, ad intervenire) in rapporto anche alla redditività dell’area.