Inter e Milan, il nuovo San Siro costerà 2,3 miliardi: svelati tutti i costi, punto per punto

Un investimento da oltre 2,3 miliardi di euro per cambiare completamente il volto dell'area di San Siro. È quanto emerge dai documenti ufficiali relativi al progetto di Inter e Milan, visionati da Calcio e Finanza. La realizzazione del nuovo stadio in senso stretto viene stimata in 583,7 milioni, cifra che raggiunge i 707,9 milioni aggiungendo i 124,2 milioni necessari per il podio sul quale sorgerà parte del complesso. Complessivamente i costi di realizzazione edilizia ammontano a 1,110 miliardi, comprendendo anche 371,4 milioni per il comparto plurivalente e la riqualificazione del Meazza.

San Siro, oltre 455 milioni di costi accessori

Il conto comprende numerose altre voci. Le opere di urbanizzazione primaria valgono 57,3 milioni, dei quali 42,3 destinati al nuovo Tunnel Patroclo. L'acquisto del Meazza e delle aree circostanti è stato invece definito per 197,1 milioni, con un costo netto dell'area di circa 175,1 milioni considerando le detrazioni previste. Pesano soprattutto i 455,2 milioni di oneri costruttivi accessori e spese tecniche e complementari, all'interno dei quali figurano anche 136,8 milioni per "imprevisti e varie".

Il valore dell'operazione stimato in 2,567 miliardi

A incidere sono anche 381,7 milioni di oneri finanziari e costo delle fideiussioni. Il quadro finale porta così l'investimento a 2,302 miliardi, mentre il valore complessivo dell'operazione viene stimato in 2,567 miliardi: 418,4 milioni dovrebbero derivare dalla vendita di immobili e altre superfici, mentre al nuovo stadio viene attribuito un valore teorico di 2,149 miliardi nel 2032. Numeri ancora preliminari, destinati quindi a poter cambiare durante le successive fasi progettuali